Over deze woning
Jij zoekt een gave woning die karakter schreeuwt en wij hebben dit hoekhuis aan de Akkerstraat in Oisterwijk nieuw in ons aanbod. Toeval bestaat niet! Kom snel langs om te kijken naar deze leuke woning, dat met haar diepe oprit, grote garage, tuin op het zuiden en verrassende mix van authenticiteit, de show moeiteloos steelt. Dit is wat ze bedoelen met bijzonder thuiskomen!
Omgeving
In de nabije omgeving van de Akkerstraat, een rustige straat in het mooie Oisterwijk, vind je alles wat je nodig hebt. Zo zijn er in de directe omgeving verschillende speelveldjes, het Willem van der Aa-park, supermarkten, basisscholen, (afhaal)restaurants, winkelcentrum Pannenschuur, de KVL en het station. Ook sta je binnen 5 minuten fietsen middenin het gezellige Oisterwijkse centrum, met al haar winkelvoorzieningen en eet- en drinkgelegenheden.
Daarnaast wordt het dorp omgeven door diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, landgoed Nemerlaer en landgoed de Rosep. Er is hier dus voor iedereen, of je nu een stads- of natuurmens bent (of allebei), wat wils!
Hoewel je in Oisterwijk weinig zal missen, zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel te bereiken.
Algemeen
De woning is gebouwd in 1923, maar is recentelijk op meerdere vlakken verbouwd en gerenoveerd. Zo is in 2021 zowel een nieuwe ketel geplaatst als het schilderwerk binnen gedaan en is een nieuw pannendak in 2022 gerealiseerd. Verder is er een airco in de woonkamer geplaatst en beschik je over een nieuwe groepenkast.
Indeling
Begane grond
Zeg nu zelf: hóe mooi en knus is het exterieur van het huis als je er voor staat? Wat je aan de buitenkant overigens niet verwacht, is dat deze woning meer dan 100m2 (woon)oppervlakte heeft. Laten we snel gaan kijken!
Je stapt de woning binnen in de nette hal, waar de meterkast, een bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de living te vinden zijn.
En die woonkamer? Die is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De stoere houtkachel, de schouw met authentieke tegels en de bakstenen muur geven de ruimte bakken aan karakter. Er is hier genoeg ruimte om de kamer op te delen in semi-gescheiden maar in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte. Er is overigens ook ruimte voor een eettafel in de serre. Jouw eigen serre? Jazeker, lees snel verder!
Vanuit de woonkamer is via de hypermoderne zwarte schuifdeur de keuken met serre te bereiken. En geloof ons; dat is een prachtige ruimte waar jij veel zal willen vertoeven. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de vele ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid licht. Op de vloer liggen mooie grijze tegels die voorzien zijn van vloerverwarming.
De moderne keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en veel werk- en bergruimte. Achter de deur ontdek je de bijkeuken met toegang tot de moderne toiletruimte met hangend closet én de wasruimte met wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht. Hier is er toegang tot de drie slaapkamers van de woning en de tweede separate toiletruimte. Toch fijn dat je ‘s nachts niet naar beneden hoeft te lopen!
De grootste slaapkamer van het huis ligt over de volledige breedte aan de voorzijde van de verdieping en beschikt over alle elementen om een fijne master bedroom te vormen. Dat wordt mede mogelijk gemaakt door de hoeveelheid ruimte, waardoor er plek is voor alle gewenste slaapkamermeubels, de sfeer door de speelse muren en de dakkapel die veel licht verzorgt.
Dat geldt precies zo in de overige twee kamers aan de achterzijde. Deze twee iets kleinere slaapkamers van het huis zijn tevens lekker licht en daarom perfect geschikt als baby- of kinderkamer, werk of- studeerkamer en meer. Een van de kamers heeft daarnaast een deur naar het platte dak. Hoe ga jij al deze kamers gebruiken en indelen?
Tweede verdieping
Via een vaste trap loop je naar de tweede verdieping, waar op de overloop zowel de cv-ketel als bergruimte te vinden is. Maar dan zijn we nog niet klaar met de zolderverdieping! Je ontdekt hier namelijk de ruime badkamer van de woning, die met haar grote dakraam, ligbad, aparte douche en wastafel, ontspanning garandeerd. Achter het luik vind je nog meer bergruimte.
Tuin
Last but not least, bekijken we de mooie buitenruimte van de woning. Rechts van het huis spot je de diepe oprit met een gemetselde muur en een houten poort naar de achtertuin. Dankzij deze oprit heb je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein, naast de garage die de woning ook nog heeft.
De tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Geen groene vingers? Geen probleem. De tuin is namelijk ingedeeld met mooie bestrating en kunstgras. Achter in de tuin staat de stenen garage, voorzien van een aangebouwde overkapping die wordt gebruikt als berging. Wat heeft de woning niet?
Bijzonderheden:
– Verrassend ingedeelde, ruime hoekwoning;
– Gelegen in een rustige straat in het prachtige Oisterwijk;
– Vol karakteristieke elementen;
– De laatste jaren op meerdere vlakken gerenoveerd en gemoderniseerd;
– Aangenaam veel licht en ruimte;
– Karakteristieke woonkamer;
– Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur;
– Prachtige, lichte serre;
– Ruime badkamer op zolder;
– Eigen oprit en garage;
– Zonnige tuin op het zuiden met brede poort;
– Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
De zolder wordt officieel gezien als inpandige bergruimte aangezien er geen sprake is van minimaal 4 m² boven de 2 meter. Maar gezien de functionele ruimte als badkamer hebben we dit aangemerkt als woonoppervlak.
