Over deze woning
Sfeervol, luxueus en tot in de moderne puntjes afgewerkt: zo introduceren wij vandaag deze gave woning aan de Tilburgse Grathemstraat. Het instapklare plaatje van een huis is over de afgelopen jaren op allerlei vlakken gemoderniseerd, wat dan ook te zien is aan de hoogwaardige afwerkingen, de stijlvolle uitstraling, de mooie voorzieningen en het tijdloze karakter dat in elke ruimte voelbaar is. Kom verder!
Omgeving
Wanneer je de gelukkige eigenaar van deze woning bent, dan woon je in de kindvriendelijke wijk Huibeven. Dit is dé ideale woonwijk voor (jonge) gezinnen, gezien het zich kenmerkt door kindvriendelijkheid, functionaliteit en rust. Huibeven staat voornamelijk bekend als de “D”-buurt van stadsdeel Reeshof. Met een zwembad, sportaccommodaties, (basis)scholen, speeltuintjes en winkelcentra Heyhoef en Buurmalsenplein om de hoek, vind je hier werkelijk alles wat je nodig hebt.
Ook natuurliefhebbers kunnen in Huibeven hun geluk niet op. Je woont namelijk niet alleen vlakbij de Hultensche Heide, maar ook op een halfuurtje rijden van het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Of houd jij toch meer van het levendige stadsleven? Geen zorgen! Je staat binnen een kwartiertje rijden middenin het bruisende centrum van Tilburg, waar je naar hartenlust kunt winkelen, terrassen, eten en feesten. Verder is er een snelle ontsluiting met Tilburg via de Huibevendreef en de Baron van Voorst tot Voorstweg.
Algemeen
De woning is in de laatste jaren op vele vlakken verbouwd en gemoderniseerd, waar jij nu de vruchten van kan plukken! Kijk zelf maar wat ze allemaal hebben aangepakt, en wanneer:
– 02-2020 Nieuw stucwerk beneden
– 02-2020 Nieuwe keuken
– 04-2020 Garage dakisolatie + verlaagd plafond
– 07-2020 Dakgoten voor en achter
– 03-2021 Nieuwe visgraatvloer beneden
– 09-2021 Zonnepanelen
– 10-2021 Airco units
– 06-2022 Nieuwe pui woonkamer
– 07-2022 Nieuwe badkamer + badkamerraam
– 08-2022 Indeling wijziging en stucen eerste verdieping
– 09-2023 Nieuwe afzuigkap en achterwand keuken
– 02-2024 Nieuwe tuin + dak schuur
Je beschikt sinds 2021 dus over 12 zonnepanelen, middels “Zon op je dak” vanuit de gemeente. De kosten hiervoor bedragen 45,90 euro per maand, inclusief onderhoud.
Indeling
Begane grond
Wanneer je voor de woning staat, heb je de keuze om de voordeur te openen, of de ruime en handige garage aan je linkerhand. Geen zorgen: beiden zijn van jou en bieden toegang tot deze waanzinnige woning.
Via de voordeur kom je binnen in de mooie entree, die met haar moderne en luxe look en feel meteen de standaard zet voor de rest van het huis. Je vindt hier de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de deur naar de living. Zullen we daar snel gaan kijken?
En die living voelt, met haar bakken aan ruimte door de uitbouw, zeeën aan licht door de grote ramen, prachtige pvc visgraatvloer en eigentijdse afwerkingen, als thuiskomen. Je kunt hier rekenen op een comfortabel zit- en eetgedeelte, waar je zowel in het eetgedeelte nabij de keuken aan de achterzijde als in het zitgedeelte aan de voorzijde als een koning(in) zal vertoeven.
Over die keuken gesproken! Deze komt in een open wandopstelling en is met haar ruimte en inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. De moderne woonkeuken beschikt over een oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en koelvriescombinatie. Hier kan je dus in alle rust en luxe koken, terwijl je gezellig kan blijven kletsen met jouw gezelschap aan de eettafel.
Eerste verdieping
Met het bijkomen van de begane grond zal je nog even moeten wachten. Via de trap achter een deur in de living kom je namelijk op de ruime overloop van de eerste verdieping terecht, waar de moderne look en feel moeiteloos doorzet in de twee slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.
Allebei de kamers zijn aangenaam ruim, licht en mooi afgewerkt, waardoor je deze als volwaardige slaapkamers kan inzetten. Op de overloop heb je voldoende ruimte om een grote (kleding)kast te plaatsen. Het is natuurlijk aan jou of jij op deze verdieping een kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek, inloopkast, of een ruimte met andere doeleinden wilt realiseren aangezien je op de tweede verdieping ook nog een ruime slaapkamer tot je beschikking hebt.
De hypermoderne en luxe badkamer, die aan de linker voorzijde van de verdieping is gesitueerd, is met recht een cadeautje te noemen. Wauw! De ruimte is voorzien van mooie betegeling, een heerlijk ligbad, een gave inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ontspanning, in stijl, is hier gegarandeerd.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je de wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur en de derde slaapkamer zal ontdekken. De ruimte, de aangename hoeveelheid lichtinval en het sfeervolle schuine dak maken dit dé ultieme master bedroom. Je vindt hier ook een dakkapel en veel bergruimte. Wat heeft deze woning niet?
Tuin
Het antwoord op die vraag is in ieder geval niet: “Een gloednieuwe en prachtig aangelegde tuin met kunstgras, beplanting, een mooi terras, een stenen berging en een achterom.” Die ontdek je namelijk gewoon achter het huis. Geniet!
Bijzonderheden
– Heerlijk wonen in een mooie turn-key gezinswoning in Tilburg;
– Middenin de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Huibeven;
– Op vele vlakken gemoderniseerd en aangepakt;
– Modern wooncomfort en afwerkingen;
– Royale woonkamer met mooie visgraatvloer;
– Gave uitbouw met moderne keuken en eetgedeelte;
– Hypermoderne badkamer met ligbad;
– Mooie aangelegde tuin met stenen berging;
– 12 zonnepanelen;
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving;
– Grijp je kans, voordat het te laat is!
