Over deze woning
Attentie, levensgenieters! Wij hebben weer een aantrekkelijke woning in ons aanbod waarvan we niet kunnen wachten om het te introduceren. Dit gave huis aan de Karawankenstraat in Tilburg is – net als de gelijknamige bergketen – een prachtig plaatje om te zien. En geen zorgen: je hoeft voor deze woning straks echt geen bergen te beklimmen. Dit leuke huis is, met haar moderne afwerkingen en stijlvolle details, namelijk hartstikke instapklaar. Kom je het binnenkort met eigen ogen bewonderen?
Omgeving
Je gaat wonen in een van de meest gewilde nieuwbouwwijken van Tilburg: Zuiderpark. Dit is een fijne omgeving die ideaal is voor jonge gezinnen: groot genoeg voor een buurt, klein genoeg voor de nodige rust, gezelligheid en warmte.
Om de hoek ontdek je allerlei dagelijkse en minder dagelijkse voorzieningen. Op een steenworp afstand vind je tevens het studie-, sport- en vrijetijdsgebied “Stappegoor”, met onder andere de Fontys Hogescholen, het ROC Tilburg, het Willem II College, de Ireen Wüst IJsbaan, het openbare zwembad en de bioscoop en de Korvelseweg met verschillende winkels, supermarkten en (afhaal)restaurants. Hadden we al gezegd dat je in no time voor het stadion van Tilburgs trots Willem II staat? Niet geheel onbelangrijk! Je woont daarnaast dichtbij het bruisende Tilburgse centrum, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen, de uitstekende restaurants en de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden. Je staat binnen 10 minuten fietsen ook nog eens in de bourgondische dorpskern van Goirle. Van vervelen zal hier dus echt geen sprake zijn.
Aangezien je snel op de A58 zit, kan je de wijk eenvoudig en snel bereiken en verlaten. Verder sta je zo op het Centraal Station, met treinen en bussen richting alle windhoeken. Niet dat je hier vaak weg zal willen!
Indeling
Begane grond
Als je voor de woning staat, zal het strakke maar toch sfeervolle nieuwbouw-exterieur je opvallen. Tijd om de voordeur te openen!
Je komt de woning binnen in de mooie hal, waar je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trap naar boven zal ontdekken. De strakke afwerkingen werken hier geweldig samen met de pvc visgraatvloer (met vloerverwarming), het overwegend witte kleurgebruik en de stoere zwarte taatsdeur. Zou dat gevoel doorzetten naar de woonkamer?
Zeker weten! De living is wat men bedoelt met waanzinnig wonen. Je kan hier een apart zit- en eetgedeelte aan weerszijden van de ruimte realiseren, zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank bij de sfeervolle gashaard met natuurstenen afwerking en de openslaande tuindeuren naar de buitenruimte, eet je gezellig met zijn allen in het eetgedeelte bij de keuken aan de voorzijde. Heb je de overdonderende hoeveelheid lichtinval al gespot, door de volledig glazen pui achterin? Het mooiste van alles is dan ook dat de ruimte zo netjes is afgewerkt, dat hier alleen nog maar jouw eigen meubels missen. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er vanuit de woonkamer een praktische trapkast te bereiken.
In de hypermoderne wit-grijze Nuva keuken, die dus aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd is, kan jij geweldig kokkerellen in stijl. De luxe keuken komt in een wandopstelling met een natuurstenen werkblad, stoomoven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, en een wandopstelling met de koelkast en veel bergruimte. Hier is ook een loze leiding aanwezig mocht je een inductie kookplaat willen installeren. Door de open setting van de keuken kan je tijdens het koken gezellig blijven kleten met het gezelschap aan tafel. Eetsmakelijk!
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. Hier ligt, op de badkamer na, een mooie laminaatvloer onder je voeten.
Aan de rechter achterzijde van de woning bevindt zich de fijne master bedroom. Deze beschikt over aangenaam veel ruimte, waardoor je hier gemakkelijk alle gewenste slaapkamermeubels kwijt kan. Aan de rechter voorzijde en linker achterzijde vind je de andere (goed onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne kinderkamers worden, zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan, maar is er ook meer dan genoeg ruimte voor een thuiswerkplek, fitnesskamer, inloopkast, of wat jij ook maar wilt realiseren. Je hebt boven tenslotte nog een eventuele ruime vierde bedroom.
De moderne badkamer, die aan de linker voorzijde van de verdieping is gesitueerd, is met recht een cadeautje te noemen. Zo trek je je heerlijk terug in het ligbad, zing je je favoriete nummers mee onder de regendouche, of zorg je ervoor dat je er stralend uitziet voor de grote verlichte spiegel boven het moderne wastafelmeubel van natuursteen. Verder is de badkamer voorzien van een hangend closet en een raam voor natuurlijke lichtinval.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping van de woning vind je de grote, nette en moderne zolder onder het sfeervolle en hoge schuine dak. Deze kamer met grote dakramen kan dienen als een geweldige en zeer ruime vierde slaapkamer, maar is ook hartstikke geschikt als hobby-, logeer- of werkzolder (of een combinatie daarvan). Of wilde je altijd al een eigen mancave? Verder ontdek je hier de cv-ketel (hre intergas), de mechanische venitilatie unit, de aansluitingen voor wasapparatuur en veel bergruimte achter knieschotten. Wat ga jij met deze zolderverdieping vol mogelijkheden doen?
Tuin
Last but not least, gaan we kijken naar de moderne en onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin op het zuiden. Deze is via de openslaande tuindeuren in de woonkamer te bereiken. Deze leuke buitenruimte is voorzien van een gezellig terras in de zon, kunstgras, beplanting, wateraansluiting, een handige vrijstaande houten berging met elektra voor verlichting en een achterom. Dit is dé ultieme plek om lekker neer te ploffen en te genieten van de zon en elkaar.
Bijzonderheden
– Gave, instapklare woning uit 2019;
– In een rustige woonstraat in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk;
– Netjes afgewerkt en zeer goed onderhouden;
– Moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Riante woonkamer met veel daglichttoetreding;
– Drie (of vier) mooie slaapkamers;
– Grote, moderne zolder met volop mogelijkheden;
– Fijne zonnige achtertuin op het zuiden;
– Energielabel A, zonnepanelen;
– Overkapping voor onlangs geschilderd (2024);
– Alle ruimte en mogelijkheden om je eigen wensen in vervulling te laten gaan;
– Vlakbij het Tilburgse stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
