Over deze woning
Soms krijgen wij een woning in ons aanbod, waarbij we niet kunnen wachten om het te introduceren. Dit gave en luxe hoekhuis, aan de Kea Boumanstraat in Tilburg, is hier een perfect voorbeeld van! Achter het exterieur schuilt een plaatje van een huis waarin sfeer, modern wooncomfort, hoogwaardige features en zeeën van ruimte en licht elkaar moeiteloos versterken. Kom jij binnenkort kijken, voordat het te laat is?
Omgeving
Je gaat wonen in een van de meest gewilde nieuwbouwwijken van Tilburg, Willemsbuiten, om de hoek van alle dagelijkse en minder dagelijkse voorzieningen en Willem II. Op een steenworp afstand vind je het studie-, sport- en vrijetijdsgebied “Stappegoor”, de Ireen Wüst IJsbaan, het openbare zwembad, de bioscoop, Jumbo Foodmarkt en diverse restaurants.
Je woont daarnaast dichtbij het bruisende Tilburgse centrum, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen, de uitstekende restaurants en de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden. Je staat binnen 8 minuten fietsen ook nog eens in de bourgondische dorpskern van Goirle. Van vervelen zal hier dus echt geen sprake zijn. Hadden we al gezegd dat je in no time voor het stadion van Tilburgs trots Willem II staat? Ja, dat hadden we al. Belangrijke dingen noemen wij graag twee keer.
Aangezien je snel op de A58 zit, kan je de wijk eenvoudig en snel bereiken en verlaten. Verder sta je binnen 15 min fietsen op het Centraal Station, met treinen en bussen richting alle windhoeken. Niet dat je hier vaak weg zal willen, hoor.
Algemeen
De woning is in 2021 gebouwd en beschikt over energielabel A+++ en 15 zonnepanelen. Super duurzaam dus! Verder is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met hr++ glas. Vloerverwarming en koeling op alle 3 de verdiepingen middels warmtepomp met bodemwisselaar.
Indeling
Begane grond
Als je voor de woning staat, zal het strakke maar toch sfeervolle nieuwbouw-exterieur je opvallen. Laten we snel de voordeur openen, om te kijken of dat gevoel doorzet naar binnen.
Je komt de woning binnen in de mooie hal, waar je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trap naar boven zal ontdekken. De strakke afwerkingen werken hier geweldig samen met de gave gietvloer (met vloerverwarming), het overwegend lichte kleurgebruik en de zwarte details. Zou dat in de woonkamer ook zo zijn?
Zeker weten! De living is wat men bedoelt met waanzinnig wonen. Je kan hier een apart zit- en eetgedeelte aan weerszijden van de leefkeuken realiseren, zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank nabij de sfeervolle gashaard, de openslaande tuindeuren en de buitenruimte, eet je gezellig met zijn allen in het eetgedeelte bij de erker aan de voorzijde (met vrij uitzicht). In het laatstgenoemde gedeelte beschik je ook over akoestische houten panelen, die hier echt de toon zetten. Hoe gaaf hebben de huidige bewoners sowieso alles gestyled? Het mooiste van alles is dan ook dat alles zo netjes is afgewerkt, dat hier alleen nog maar jouw eigen meubels missen. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er vanuit de woonkamer een praktische trapkast te bereiken.
In de hoogwaardige keuken, die dus in het midden van de woonkamer gesitueerd is, kan jij geweldig kokkerellen in stijl. De hypermoderne en luxe keuken komt in een wandopstelling met kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, BORA inductie kookplaat, heetwaterkraan, koelkast, vaatwasser en meer dan genoeg werk- en bergruimte. Het kwartsiet werkblad is hittevast en krasvast. Heb je de barkrukken al gespot, waardoor je gezellig aan de keuken kan borrelen tijdens het koken?
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot twee slaapkamers en de badkamer.
Over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning bevindt zich de waanzinnige master bedroom. Deze beschikt niet alleen over bakken aan ruimte en licht, maar is ook voorzien van een grote inloopkast. Wauw! Aan de rechter voorzijde vind je de andere (goed onderhouden en lichte) slaapkamer, die je uiteraard ook kan laten dienen als een ruimte met andere doeleinden. Zo kan dit een fijne kinderkamer worden, maar is er ook meer dan genoeg ruimte voor een thuiswerkplek, fitnesskameer of wat jij ook maar wilt realiseren.
De moderne badkamer, die aan de linker voorzijde van de verdieping is gesitueerd, is met recht een cadeautje te noemen. Zo trek je je heerlijk terug in het luxe ligbad, zing je je favoriete nummers mee onder de inloopdouche of zorg je ervoor dat je er stralend uitziet voor de grote verlichte spiegel van het mooie wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimte lijkt zo uit een woonblad te komen, vind je niet?
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping van de woning vind je de grote, nette en moderne zolder. De kamer met groot dakraam op deze verdieping kan dienen als een geweldige en ruime derde slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als hobby-, fitness-, of werkzolder. Of wilde je altijd al een eigen mancave? Verder heb je middels de overloop toegang tot de inpandige berging met de warmte terugwin-installatie, warmtepomp met bodemwisselaar en de aansluitingen voor wasapparatuur.
Tuin
Last but not least, gaan we kijken naar de moderne en onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin. Deze is zowel via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, als de deuren in de garage te bereiken. Ja zeker, je hebt ook een ruime garage met oprit aan de rechterzijde van het huis.
De tuin is voorzien van een groot terras in de zon, gras, beregenings- en bedruppelingsinstallatie, een vijver met goudvissen, een overkapping, volop verlichting in de grond en de vijver en een achterom. Dit is dé ultieme plek om lekker neer te ploffen en te genieten van de zon en elkaar.
Bijzonderheden
– Gave, instapklare en duurzame hoekwoning;
– In een rustige woonstraat in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk;
– Vrij uitzicht aan voorzijde;
– Netjes afgewerkt en zeer goed onderhouden;
– Moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– 3 nette slaapkamers (4e mogelijk);
– Garage met oprit;
– 15 zonnepanelen;
– Waanzinnige tuin;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A+++;
– Alle ruimte en mogelijkheden om je eigen wensen in vervulling te laten gaan;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
