Over deze woning
Stadsliefhebber, mogen wij even je aandacht? Wij kunnen je namelijk wel eens
heel blij gaan maken met deze knusse en karakteristieke woning aan de Pastoor Smitsstraat in Tilburg! Op korte afstand van het levendige centrum kan je hier gaan vertoeven als een echte levensgenieter. Ben je klaar om het huis in jouw ideale thuisbasis om te dopen? Let’s go!
Omgeving
Deze leuke woning ligt op een ideale en centrale locatie, in een rustige straat in de wijk Groeseind, nabij het Sint Pieterspark. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in enkele minuten naar de Besterd waar een nieuwe Plus supermarkt zit. Daarnaast vind je hier ook nog genoeg andere winkels zoals onder anderen delicatessezaak ‘Verzot’, Primera, Kruidvat en een groot scala aan andere winkels. Ook kun je terecht bij het Bart van Peltplein, waar een grote Jumbo zit. Het populaire Textielmuseum ligt tevens op een steenworp afstand, evenals museum de Pont. Dat wordt cultuur snuiven, dus!
Je bent in 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de nabije Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel heerlijk centraal. Van vervelen zal in deze buurt dan ook niet snel sprake zijn.
Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 7 minuten op het Centraal Station.
Indeling
Begane grond
Wanneer je voor de woning staat, dan zal het knusse exterieur je niet ontgaan. Laten we snel gaan bekijken wat er achter de voordeur schuilt.
Je komt de woning binnen in de nette entree, waar je achtereenvolgens de meterkast, de trap naar boven en de verdiepte trapkast zal ontdekken. De mooie zwarte deur aan je linkerhand brengt je naar de woonkamer.
En die woonkamer tovert zeker een lach op je gezicht! De sfeervolle houten vloer matcht goed met de karakteristieke details, het speelse plafond, de prettige hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de goed onderhouden staat van het geheel. Door de L-vorm van de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte aan de achterzijde nabij de tuindeur, als een gaaf eetgedeelte in de keuken aan de voorzijde creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan.
Over die nieuwe keuken (2021) gesproken! Deze heeft een gezellige open opstelling en oogt aangenaam modern. Je kookt hier de sterren van de hemel, mede dankzij de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en oven, terwijl je gewoon kan blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Bon appetite!
De deur achterin de living brengt je naar een tussenportaal met wasruimte, toiletruimte voorzien van hangend closet en een tweede deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Je loopt via de trap in de hal naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn de cv-installatie (2022) en een unieke inbouwkast aanwezig: een hoge, houten boekenkast die in de trapopgang hangt.
De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde en is voorzien van veel daglichttoetreding, nette afwerkingen en genoeg ruimte voor alle gewenste meubels. De rustige kleurencombinatie, samen met de mooie vloer, maken dit een fijne master bedroom. De kamer aan de voorzijde is tevens netjes afgewerkt en is goed te gebruiken als kinderkamer zoals je kunt zien. Je kan deze ruimte naar wens uiteraard ook inzetten voor andere doeleinden. Een thuiswerkplek? Check. Een inloopkast? Natuurlijk!
De moderne badkamer ontdek je in het midden van de eerste verdieping en beschikt over vloerverwarming, een toilet, een douchecabine en een wastafel. Meer heb je ook niet nodig, toch?
Tuin
Via een van de tuindeuren op de begane grond kom je terecht in de gezellige en sfeervolle stadstuin van de woning. En dat wil je. De tuin heeft naast een leuk terras in de zon, die perfect geschikt is voor het spenderen van lange zomeravonden, een handige berging voor je spullen. Genieten maar!
Bijzonderheden
– Leuke en sfeervolle stadswoning;
– In de rustige, gezellige wijk Groeseind in Tilburg;
– Vol karakter;
– Knusse living met mooie houten vloer;
– Twee goed onderhouden en lichte slaapkamers;
– Moderne keuken (2021);
– Knusse stadstuin met berging;
– Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen.
– Op korte afstand van het stadscentrum.
– Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.
– Dichtbij uitvalswegen.
