Over deze woning
Een waanzinnige uitbouw, een gloednieuwe keuken en een perfect gestyled interieur; deze gave woning in Tilburg is op zoek naar een nieuwe geluksvogel. Bij voorkeur eentje die houdt van het betere genieten, gezien je zowel thuis als buitenshuis van werkelijk alle gemakken voorzien bent. Hadden we al genoemd dat je in no time midden in het bruisende stadshart staat? Kortom: dat je wilt komen kijken, daar hoeven we niet over te sparren. Komt dat zien!
Omgeving
Je gaat wonen op een bijzondere plek in de Bomenbuurt, die zich kenmerkt door haar diversiteit aan sfeervolle (voornamelijk jaren ‘30) bebouwing en ultieme ligging. Wie in de Sparrenstraat woont, is namelijk gezellig geworteld in het Tilburgse stadshart. Beter nog: deze locatie, vlakbij het “Rode Fietspad”, noemt men met een liefdevolle knipoog ook wel “Het klein Jordaan van Tilburg”. Het station en de Tilburgse binnenstad bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Ideaal!
Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Hopelijk gebeurt dat niet te vaak, want zó’n plek wil je eigenlijk niet verlaten.
Algemeen
De woning uit 1931 is door huisstyliste Roos van het RTL-programma Kopen zonder Kijken op meerdere vlakken aangepast en gemoderniseerd. Zo is de woning niet alleen uitgebouwd, waardoor je nu veel meer ruimte hebt, maar heeft het o.a. ook een nieuwe keuken, een nieuwe tuin en een nieuwe schuur gekregen. De reactie van het stel in het programma toen ze de woning voor het eerst zagen, spreekt voor zich: “Het is precies zoals we het hadden gedacht en gedroomd en eigenlijk nog beter. Het is een hele leuke straat, een heerlijk huis en een fijne plek. Het voelt écht als een lot uit de loterij. Alles in dit gebied zit gewoon mee voor ons.”
Indeling
Begane grond
Wanneer je voor het huis staat, verraadt het knusse exterieur met glas in lood dat je een bijzondere woning gaat betreden. Laten we snel naar binnen gaan en de proef op de som nemen.
Je stapt binnen in de hal, waar we – uiteraard nadat we netjes onze voeten hebben geveegd – doorheen lopen om de woonkamer te betreden. Hier kom je langs de meterkast, de trapopgang en de trapkast. Heb je de gave, authentieke tegelvloer in de entree al gezien? Deze wordt in het volgende vertrek overigens ingeruild voor een, ook hele gave, eikenhouten vloer.
En dat volgende vertrek moét je zien! In de living weet je in eerste instantie namelijk niet waar je moet kijken. De aangenaam ruime en lichte woonkamer – dankjewel uitbouw met lichtstraat – is alom modern afgewerkt, met oog voor detail gestyled en van alle gemakken voorzien. Zak lekker onderuit in het cozy zitgedeelte aan de voorzijde, waar ook nog eens extra sfeer wordt verzorgd door de erker. En creëer jij een heerlijke leeshoek, kinderspeelhoek, of iets anders naar hartenlust, in het knusse stuk kamer in het midden? Aan jou de keuze. Niet dat je hoeft te kiezen; beide gedeeltes zijn all yours. Voor de eettafel hoef je hier in ieder geval geen ruimte vrij te maken, want die kan gewoon in de ruime leefkeuken staan.
Je hoort het goed: jij wordt meteen de eigenaar van een waanzinnige, hypermoderne, open woonkeuken met kookeiland, waar je de lekkerste maaltijden kan bereiden voor het gezelschap aan de aangrenzende eettafel. Dat kokkerellen wordt mede mogelijk gemaakt door de 5-pits gaskookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser, oven en rvs afzuigkap.
Je vindt in de keuken ook de openslaande deuren naar de tuin en de deur naar de bijkeuken. Laatstgenoemde biedt ook toegang tot de tuin, en ook tot de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een kast met de aansluitingen voor wasapparatuur.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de nette overloop van de eerste verdieping terecht, waar de mooie houten vloer van beneden onder je voeten ligt. De vertrekken die je hier zal ontdekken zijn twee mooie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde en wauw; dat is nog eens een master bedroom! Je wordt hier overspoeld met ruimte, licht en een modern karakter waar je u tegen zegt en je beschikt over een handige inbouwkast en de deur naar het terras. De kamer is heel goed onderhouden en de stijlkeuzes geven de ruimte een finishing touch. Als je hier geen geweldige nachtrust hebt, dan weten wij het ook niet meer. En mocht je liever een slaapkamer extra willen, dan is het mogelijk van deze slaapkamer twee kleinere slaapkamers te creëren.
De tweede slaapkamer vind je aan de linker voorzijde van de verdieping en ook deze zal absoluut niet teleurstellen. Heb of krijg je een kleine? Dan kan je hier een geweldige kinderkamer van maken. Ook een studeerkamer, inloopkast of ander soort ruimte is voor je het weet gerealiseerd. De goede staat van het geheel heb je, net als de inbouwkast, in ieder geval vast in de pocket.
Ook de badkamer (2021), rechtsvoorin, lijkt zo uit een woonblad te komen. De volledig betegelde ruimte is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Ontspannen maar!
Tweede verdieping
Op naar de tweede en laatste verdieping. Deze komt in de vorm van een handige en netjes afgewerkte zolder, waar je gemakkelijk een derde slaapkamer kunt realiseren. Ook vind je hier de CV-ketel (lease, 2020), een dakkapel (2007, HR++), schuifdeuren naar extra bergruimte, een velux dakraam en licht eikenkleur laminaat. Hoe ga jij de ruime zolderverdieping in je voordeel gebruiken?
Tuin
Wanneer we ons afvragen wat deze woning níet heeft, dan is het antwoord in ieder geval niet: “Een moderne stadstuin op het zuiden, met meerdere leuke hoeken, waar je heerlijk kan genieten van de zon, de frisse lucht en elkaar”. Deze vind je namelijk gewoon achter het huis, inclusief een vrijstaande houten berging (2023), gras en een achterom.
Bijzonderheden
– Gaaf en instapklaar jaren ‘30 huis vol modern wooncomfort in Tilburg;
– Gemoderniseerd, verbouwd en gestyled door het team van RTL’s Kopen zonder Kijken;
– Nette afwerkingen alom;
– Veel ruimte en licht door uitbouw (2021);
– Hypermoderne woonkeuken met kookeiland (2021);
– Twee tot drie nette en lichte slaapkamers;
– Moderne badkamer met ligbad (2021);
– Mooie stadstuin op het zuiden (2023);
– Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
– Alle voorzieningen in nabijheid;
– Pak jij deze waanzinnige kans?
