Over deze woning
Heb jij zin om super(ior) te wonen? Deal! Deze gave, karakteristieke jaren ’30 woning aan de Superior de Beerstraat in Tilburg is helemaal klaar om jou van top tot teen te verrassen met haar verrassende hoeveelheid ruimte, authentieke details en moderne sfeergevoel. Wanneer mogen we je welkom heten?
Omgeving
Je gaat wonen in een super leuke kindvriendelijke wijk (van jong tot oud) vlakbij het bruisende Tilburgse stadscentrum, namelijk het Goirke, op het randje van de wijk Theresia. De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand bij de Plus op de Besterdring of net iets verder bij de Albert Heijn XL. Daarnaast vind je om de hoek diverse sportfaciliteiten, scholen, een huisarts, een apotheek en het Wilhelminapark en het Spoorpark voor sport- wandelsessies. De bushalte bevindt zich tevens op de hoek.
Cultuur snuiven? Reken maar! Het populaire Textielmuseum vind je vlakbij, evenals museum de Pont. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen of een kwartiertje wandelen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen. Ook de Lochal, de Schouwburg en de hippe Spoorzone zijn dicht in de buurt. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal én meer dan genoeg te zien en doen.
Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.
Algemeen
De woning is volledig gerenoveerd in 2021 en 2020;
• Grotendeels kozijnen vervangen in kunststof kozijnen met HR++ glas
• Het dak is na geïsoleerd
• Dakkapel en Veluxramen op tweede verdieping
• Vaste trap naar tweede verdieping
• Nieuwe dakbedekking (pvc) boven keuken en bijkeuken
• Nieuwe moderne keuken
• Nieuwe moderne badkamer
• Nieuwe toiletruimte
• Nieuwe groepenkast, bedrading gecontroleerd en/of vervangen
• Nieuwe vloerafwerking
• Alle wanden voorzien van strak stucwerk
• Nieuwe voordeur (2023)
Indeling
Begane grond
Wanneer je voor het huis staat zal het knusse exterieur met de voordeur in de kleur oud groen je niet ontgaan. Zullen we gaan kijken of dat gevoel doorzet naar binnen?
Je betreedt de woning in de hal, waar de originele, authentieke tegelvloer direct in het oog springt. Je vindt hier de trapopgang en de gave zwarte schuifdeur naar de woonkamer.
En wát voor woonkamer! De mooie, sfeervolle en aangenaam lichte living – dankjewel openslaande tuindeuren en grote raampartijen – is waanzinnig afgewerkt met een mooie vloer en gave styling alom. De moderne look en feel, gecombineerd met de karakteristieke details, zorgen voor een gevoel van luxeus woongenot. Zak lekker onderuit in de zithoek aan de voorzijde, of ga uitgebreid tafelen in het knusse eetgedeelte nabij de mooie openslaande tuindeuren aan de achterzijde.
Via het eetgedeelte van de living heb je tevens toegang tot de keuken. Correctie: de royale, prachtige woonkeuken, waar tevens een authentieke tegelvloer onder je voeten ligt. De keuken komt in een donkere look en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, (combi)magnetron en afzuigkap om de sterren van de hemel te koken. Hier bereid je dus gemakkelijk al jouw maaltijden, die je vervolgens meteen om de hoek op tafel kunt zetten. Top! In de trapkast zit de meterkast (6 vernieuwde groepen en 2 aardlekschakelaars) en kun je extra spullen stallen.
De deur achterin de keuken brengt je vervolgens naar bijkeuken waar je toegang hebt tot de toiletruimte met hangend closet en de moderne badkamer met inloopregendouche en wastafelmeubel. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur, de HR cv-ketel (2021) en een tweede deur naar de tuin. De
bijkeuken, badkamer en toilet zijn aan de buitenzijde na geïsoleerd.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de nette overloop van de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee slaapkamers en is het grootst. De slaapkamer aan de achterzijde is iets kleiner maar nog steeds van een prima formaat. Allebei de slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben meer dan genoeg ruimte voor de gewenste slaapkamermeubels. Heb je niet zoveel slaapkamers nodig, dan kan je deze kamers natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden. Side note: de master bedroom wil je wellicht voor boven bewaren. Deze kamers zijn daarom bijvoorbeeld uitermate geschikt als kinderkamer, studeerkamer, inloopkast, logeerkamer of wat jij er ook mee wilt doen. De afwerkingen zijn in ieder geval al subliem.
Tweede verdieping
Op naar de tweede en laatste verdieping. Hier ontdek je een gave en zeer ruime derde slaapkamer, met bakken aan licht dat door de twee grote velux-dakramen en het dakkapel naar binnen valt, een strak plafond en moderne inbouwspots. Het resultaat is een geweldige zolder die jij in no time tot ideale master bedroom kan omtoveren. Wat wil je nog meer?
Tuin
Precies: een stadstuin! Deze komt dan ook in de vorm van een leuke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte die vorig jaar nog compleet is aangelegd inclusief nieuwe schutting. Achter in de tuin vind je een kleine houten overkapping om bijv. je fiets te stallen. De tuin is middels een achter te bereiken.
Bijzonderheden
– Gaaf, instapklaar en karakteristiek huis met modern comfort;
– In de rustige, gezellige wijk Theresia in Tilburg;
– Gaandeweg de jaren op punten verbouwd en gemoderniseerd;
– Vol authentieke details;
– Nette afwerkingen alom;
– Moderne leefkeuken;
– Drie ruime, nette en lichte slaapkamers;
– Fijne stadstuin;
– Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
– Alle voorzieningen in nabijheid;
– Kom snel kijken, voordat het te laat is!
