Over deze woning
Wil jij comfortabel vertoeven in de leukste stad van Brabant? Kom dan snel een keertje langs dit huis aan de Tongerlose Hoefstraat in Tilburg! Deze fijne locatie
vlakbij het bruisende stadshart en de sfeervolle details zijn slechts twee van de redenen waarom jij de gelukkige eigenaar van dit stekkie wilt worden. Tot snel!
Omgeving
De Tongerlose Hoefstraat is een fietsstraat in het historische stadsdeel Oud-Noord, in de kindvriendelijke woonwijk Hasselt. Deze locatie ligt nabij de Ringbanen en kent een rijke historie. Zo komt deze wijk al in de archieven voor rond 1380 en – leuk feitje – lag het nabijgelegen Hasseltplein het dichtst bij “Het Kasteel van Tilburg”. Dan weet je dat ook weer!
Nog een leuk feitje – en misschien nog wel belangrijker – is dat allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen en winkels, supermarkten, variërende sportvoorzieningen en het Textielmuseum in de nabije omgeving te vinden zijn. Mocht je meer in de categorie wandelaar of buitensporter vallen, dan zal je vast blij worden als we je vertellen dat je binnen een 5-10 minuten lopen in zowel het Stenen Kamerpark als het Wilhelminapark staat. Ook woon je op fietsafstand van de bruisende Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés.
Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn de omliggende steden en dorpen door de ligging nabij de Ringbaan-Noord en Ringbaan-West
gemakkelijk en snel te bereiken.
Indeling
Begane grond
We betreden de woning in de hal, waar de recentelijk beklede trap meteen in het oog springt. Verder vind je hier de trapkast met daarin de vernieuwde meterkast, en de toiletruimte met hangend closet. Je ziet dat alles netjes is afgewerkt. Zou dat doorzetten naar de living?
Oh, zeker! Direct bij binnenkomst in de woonkamer word je omarmd door een gevoel van sfeervol wooncomfort. Van een gezellige uitstraling tot een fijne hoeveelheid lichtinval en nette afwerkingen; de ruimte is leuk uitgevoerd. Je kan de kamer gemakkelijk in een aangrenzend zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde nabij de keuken verdelen. En dan hebben we de gave elementen in de kamer, zoals de gezellige gashaard en de stoere vloer nog niet eens genoemd.
De keuken ontdek je aan de linker achterzijde van de living en komt in een hoekopstelling. De ruimte heeft een huiselijke look en feel en beschikt over een
koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Daarnaast heb je hier toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Je loopt via de trap in de hal naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met hangend closet.
De twee grootste slaapkamers op de eerste verdieping zijn samen over de gehele rechterzijde gelegen en beschikken over dezelfde vloer als beneden, aangenaam
veel lichtinval en nette afwerkingen. Allebei de kamers zijn dan ook uitermate geschikt als master bedroom of kinderkamers. Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je een van deze slaapkamers (net als de derde en kleinere slaapkamer, die nu als kastenkamer wordt gebruikt) uiteraard ook inzetten voor andere doeleinden. Kan je een thuiswerkplek gebruiken? Wordt geregeld. Een hobbykamer en/of inloopkast? Natuurlijk!
De badkamer vind je aan de linker voorzijde van de verdieping en beschikt over een inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping
De zolder van de woning bestaat uit een overloop met de CV-ketel (Remeha, 2010), de aansluitingen voor wasapparatuur en een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. In deze kamer verzorgt het schuine dak met dakraam voor aangenaam lichtinval. Verder heb je over de gehele verdieping lekker veel kastruimte, voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
In de tuin op het zonnige zuiden, die afgebakend wordt door stenen muren, heb je zowel genoeg ruimte voor een heerlijk terras in het zonnetje als een handige dubbele berging én een ruime garage. Deze kun je naast het stallen ook perfect gebruiken voor de nodige opslag.
Bijzonderheden
– Leuke en sfeervolle woning uit 1966;
– Optisch gescheiden woon- en eetkamer;
– Semi-open keuken met inbouwapparatuur;
– Drie tot vier nette, handige slaapkamers;
– Tuin met ruime garage en dubbele berging;
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
