Over deze woning
Luxueus, ruim, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt: zo beschrijven wij deze waanzinnige turn-key woning aan de Tilburgse Wittemstraat in een notendop. Het instapklare plaatje van een huis is over de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, wat dan ook te zien is aan de hoogwaardige afwerkingen, de stijlvolle uitstraling, de hypermoderne voorzieningen en het hedendaagse karakter dat in elke ruimte voelbaar is. Hadden we de privacybiedende tuin op het zuiden met jacuzzi al genoemd? Kom verder!
Omgeving
Je gaat wonen op een prachtige en rustige locatie, in een ruim opgezet deel van de kindvriendelijke Reeshof. De wijk ligt aan de rand van natuurgebied de Gaas, waardoor dit de ideale uitvalsbasis vormt voor menig wandelaar, hardloper en fietsliefhebber. De woning ligt ook aan de voet van de Dongevallei; een groot natuurgebied met rivier de Donge, waar Schotse Hooglanders en kuddes schapen heerlijk grazen.
Het mooie huis is gelegen op een steenworp afstand van NS-Station Reeshof, verschillende (basis)-onderwijsvoorzieningen en de winkelvoorzieningen aan het Stadsplein Forum en het winkelcentrum Heyhoef. Mocht je toch op zoek zijn naar een uitgebreider shop- of horeca-aanbod, dan sta je binnen een kwartiertje rijden of een half uur fietsen middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. Met de trein sta je binnen 10 minuten in het centrum van Breda en binnen 6 minuten in het centrum van Tilburg. Daarnaast is er ook een optimale bereikbaarheid naar de uitvalswegen. Dit is wat men bedoelt met vlakbij de stad, maar toch middenin de rust wonen.
Dat de wijk ontzettend gewild is onder gezinnen, komt niet alleen door de ideale locatie tussen de reuring en de natuur. De kids kunnen namelijk hun hart ophalen bij een van de vele leuke speelgelegenheden in de buurt en door het autoluwe karakter van de wijk is het hier veilig buitenspelen. Dat is weer een zorg minder!
Indeling
Begane grond
Wanneer je voor de woning staat, zal je zien dat de tuin is afgeschermd door een hoge haag met een beveiligde poort. Deze poort kan je openen vanuit binnen door een intercomsysteem met camera, of met een toegangsdruppelsysteem. Via het pad loop je naar de voordeur van de woning. In 3, 2, 1…
Je komt binnen in de ruime entree, die met haar moderne en luxe look en feel meteen de standaard zet voor de rest van het huis. Je vindt hier de trapopgang naar de bovenverdieping, de meterkast, de toiletruimte, twee kasten en de deur naar de living. Zullen we daar snel gaan kijken?
“Wauw”. Dat is wat er in je opkomt wanneer je de adembenemende leefruimte ziet. Van een zeer stijlvolle uitstraling tot geweldige afwerkingen: de woonkamer is tot in de puntjes en met oog voor detail uitgevoerd. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte om een heerlijk zitgedeelte in te richten, gezien er voor de eettafel plek is in de aanbouw.
Het is te zien dat de gehele begane grond op buiten is gericht, met alle grote raampartijen aan de tuinzijde. Deze zorgen, samen met de lichtstraat vanuit de vide op de tweede verdieping, voor bakken aan licht en optisch nog meer ruimte. En dan hebben we de prachtige zwarte eiken parketvloer in visgraatmotief nog niet eens genoemd.
Laten we snel verder lopen. Op de begane grond ontdek je namelijk de unieke aanbouw, met daarin de waanzinnig luxe en op de tuin gerichte keuken van de woning. Deze is voorzien van een gevlinderde betonvloer en een gigantisch kookeiland met spoelbak, Quooker en een inductiekookplaat. De afzuigkap is mooi weggewerkt in het plafond. Aan de andere kant van het eiland kan je gezelschap gezellig plaatsnemen op de barkrukken, terwijl jij de sterren van de hemel kookt.
Aan de zijkant van de keuken vind je een volledige kastenwand met een nis van massief eiken blad en verlichting, net als de combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een Boretti Cantabbingk met een koel-/vries- en wijnklimaatkast. Wat wil je nog meer?
In het verlengde van het kookeiland ontdek je de vaste eettafel van massief eiken. Voor de sfeer is er bij de tafel een inbouw bio-ethanol haard gemaakt, met daarboven de aircounit. Hoe gezellig is het om hier urenlang te tafelen? Aan de tuinzijde van de keuken vind je een grote schuifpui, die je open kan zetten om de tuin en de keuken één geheel te laten worden. Aan de achterzijde van de keuken loop je door naar de bijkeuken, met extra opbergruimte, een extra koelkast, een magnetron, een tweede meterkast en de aansluitingen voor wasapparatuur.
Eerste verdieping
Met het bijkomen van de begane grond zal je nog even moeten wachten. Via de trap in de hal kom je namelijk op de overloop van de eerste verdieping terecht, waar de moderne look en feel moeiteloos doorzet en er toegang is tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vide van de woning. De lichtstraat maakt de overloop aangenaam licht.
Van de twee slaapkamers aan de voorzijde is één gave master bedroom met aangrenzende inloopkast gemaakt. Je zou deze grote ruimte, als je wilt, dus weer terug kunnen verdelen in twee aparte kamers. Ook de overige slaapkamer, aan de achterzijde, is netjes afgewerkt en aangenaam ruim, waardoor deze perfect geschikt is als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of wat jij ook maar wilt realiseren.
De prachtige en luxe badkamer, die aan de rechter achterzijde van de verdieping is gesitueerd, is met recht een cadeautje te noemen. De ruimte is voorzien van een grote inloopdouche met sunshower (UV/infrarood), ingebouwde speakers met wifi, dimbare LED-inbouwspots, een dubbele wastafel, een toilet, vloerverwarming, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ontspanning in stijl is hier gegarandeerd.
Tuin
Last but not least, beschik je als eigenaar van deze waanzinnige woning over een mooie, modern aangelegde en grote achtertuin op het zonnige zuiden. Dit is de perecte plek om in alle luxe tot rust te komen. De geheel van Douglas hout omheinde tuin biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen in de zon, een houten berging, meerdere paden, een gazon en sfeervolle tuinverlichting. Het geheel is perfect in harmonie met de uitgebouwde woonkeuken en de woonkamer.
Oh, nu zijn we het bijna vergeten te vragen! Heb je al zin om in jouw eigen 5 persoons Balboa jacuzzi te plonzen?
Bijzonderheden
– Schitterend wonen in een luxe twee-onder-een-kapwoning;
– Middenin de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Witbrant;
– Modern wooncomfort en turn-key afwerkingen;
– Hoogwaardigde apparatuur, materialen en voorzieningen alom;
– Energiezuinig met zonnepanelen;
– Gave aanbouw met hypermoderne keuken en eetgedeelte;
– Grote, privacybiedende tuin op het zuiden met jacuzzi;
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
– Vergroten woning middels opbouw mogelijk;
– Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving;
– Grijp je kans, voordat het te laat is!
